Sylt/ List
Ferienhaus / Personalhaus
Sylt zählt mit rund 99 km² zu den größten deutschen Inseln und ist die größte Insel der Nordsee. Über den Hindenburgdamm ist sie seit 1927 mit dem Festland verbunden. Die Insel begeistert mit ihrer einzigartigen Dünenlandschaft, kilometerlangen Sandstränden und dem zum UNESCO-Weltnaturerbe gehörenden Wattenmeer. Das maritime Klima wird vom Golfstrom geprägt: milde Winter, angenehme Sommer, eine hohe Zahl an Sonnenstunden sowie die frische Nordseeluft machen Sylt zu einem der exklusivsten und beliebtesten Urlaubs- und Wohnorte Deutschlands. Das angebotene Anwesen befindet sich in List auf Sylt, dem nördlichsten Ort Deutschlands. List zeichnet sich durch seine besondere Ruhe, seine naturnahe Lage sowie seine exklusive Atmosphäre aus. Der malerische Hafen mit Fährverbindung zur dänischen Insel Rømø, die weitläufigen Strände und die bekannten Leuchttürme „List West“ und „List Ost“ unterstreichen den besonderen Charme dieses begehrten Inselortes.
ORT
List auf Sylt ist die nördlichste Gemeinde Deutschlands und liegt im äußersten Norden der Insel Sylt in Schleswig-Holstein. Der kleine Ort ist geprägt von einer einzigartigen Dünenlandschaft, langen Sandstränden und der unmittelbaren Nähe zur Nordsee. Besonders bekannt ist List für den Ellenbogen, eine naturbelassene Halbinsel mit weiten Stränden, Heideflächen und zwei Leuchttürmen. Die raue Nordseeluft, das maritime Klima und die beeindruckende Natur machen den Ort zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Der Hafen von List bildet das Zentrum des Ortes. Von hier aus starten Ausflugsschiffe zu den Seehundbänken und in das Wattenmeer, das zum UNESCO-Weltnaturerbe gehört. Gleichzeitig ist der Hafen für seine Fischspezialitäten bekannt, vor allem für frische Krabben und Austern aus der Region. Neben der traditionellen friesischen Kultur bietet List auch moderne Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport, Fahrradtouren und Wanderungen entlang der Küste. Typisch für List sind die reetgedeckten Häuser, die weiten Horizonte und die ruhige Atmosphäre. Trotz des Tourismus hat sich der Ort seinen ursprünglichen Charakter bewahrt und vermittelt vielen Besuchern das Gefühl von Naturverbundenheit und norddeutscher Gelassenheit.
DATEN
OBJEKTTYP: Mehrapartmenthaus
ORT: List auf Sylt
WOHNFLÄCHE: 275 m²
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 749
WOHNEINHEITEN: 9
BEFEUERUNG: Öl
PROVISION: 3,57 % inkl. ;wst.
KAUFPREIS: 1 450 000 €
Das massiv errichtete Appartementhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten und ca. 275 m² Wohnfläche überzeugt durch seine solide Bauweise und hochwertige Klinkerfassade. Das vollständig ausgebaute Objekt verfügt über großzügige Stahlbetondecken, gedämmtes zweischaliges Mauerwerk sowie eine langlebige Dachkonstruktion. Die Wohnungen verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss, ergänzt durch ein weiteres Appartement über der Garage. Die geschmackvoll aufgeteilten Einheiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kapitalanlage oder Ferienimmobilie.
Derzeit werden die Apartments noch an Gäste vermietet. Für die Saison 2025 ist das Objekt bereits nahezu vollständig ausgebucht. Für das Jahr 2026 werden im Falle einer Kaufübereinkunft – sofern gewünscht – keine weiteren Buchungen angenommen, um dem Käufer vollständige Handlungsfreiheit zu ermöglichen. Besichtigungen können jederzeit vereinbart und durchgeführt werden. Von unserer Seite wäre es jedoch wünschenswert, dass bereits vor einer Besichtigung über grundlegende Vorstellungen weitgehend Einigkeit besteht.
DIE AUSSTATTUNG
Das Apartmenthaus verfügt über neun vollständig ausgestattete Apartements, sechs PKW-Stellplätze sowie eine gepflegte Außenanlage mit einladendem Aufenthaltscharakter. Alle Wohnungen sind mit modernen Bädern und Einbauküchen ausgestattet. Die hochwertige, individuell angefertigte Möblierung im klassischen Friesenstil verleiht dem Haus ein besonderes und stilvolles Ambiente.
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Stefanie Knudsen
SK Immobilien
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